Mieterwissen A-Z

Hier finden Sie die wichtigsten Schlagworte zum Mietrecht und können nachlesen, welche Fachbegriffe wie korrekt zu verstehen sind.

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Term Definition
Sach- und Haftpflichtversicherung

 Zu den Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung zählen die Kosten der Versicherung des Gebäudes.

Zugriffe - 301
Sanitäranlagen - Verkalkung

Sind die Sanitäranlagen in der Wohnung gebrauchs- und altersbedingt völlig verkalkt, muss der Vermieter diese Schäden beseitigen lassen.

Zugriffe - 328
Satellitenschüssel

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, Mieter den Fernsehempfang über Satellitenschüssel oder Kabel zu ermöglichen.

Zugriffe - 382
Schadensbeseitigung

Mieter haben Anspruch auf eine fachgerechte, sachgerechte Schadensbeseitigung. Sie müssen untaugliche Reparaturversuche nicht dulden.

Zugriffe - 342
Schadensersatz

Schadensersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache im Zusammenhang mit der Beendigung des Mietverhältnisses verjähren in sechs Monaten.

Zugriffe - 400
Schimmel durch falsche Möblierung

Mieter haben das Recht, ihre Möbel grundsätzlich an jedem beliebigen Platz in der Wohnung aufzustellen.

Zugriffe - 367
Synonyms - Schimmelpilz
Schimmel durch Isolierglasfenster

Ein Baumangel, den der Vermieter zu vertreten hat, kann durch den nachträglichen Einbau von Isolierglasfenstern geschaffen worden sein.

Zugriffe - 321
Synonyms - Schimmelpilz
Schlüssel

Der Vermieter muss einem neuen Mieter sämtliche Schlüssel aushändigen und zwar nicht nur Haus- und Wohnungsschlüssel, sondern auch Keller, Briefkasten und Garagen-Schlüssel.

Zugriffe - 390
Schlüsseldienst

Überhöhte Kosten für einen Schlüsseldienst müssen vom Mieter nicht in Kauf genommen werden.

Zugriffe - 333
Schönheitsreparaturen

Enthält der Mietvertrag keine Regelung zu Schönheitsreparaturen oder ist die Renovierungsklausel im Mietvertrag unwirksam, ist der Vermieter nach den gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet, die Mieterwohnung selbst zu streichen bzw. zu tapezieren.

Zugriffe - 357
Schornsteinfegerkosten

Kosten der Schornsteinreinung und Emissionsmessung zählen zu den Betriebskosten.

Zugriffe - 311
Schriftform

Bei der Kündigung des Mietverhältnisses oder beim Abschluss eines Zeitmietvertrages schreibt das Gesetz die Schriftform vor.

Zugriffe - 367
Scratching

Zerkratzte Glasscheiben an der Mietsache, sog. Scratching-Schäden, sind Mängel, die der Vermieter beseitigen muss.

Zugriffe - 336
Selbstauskunft

Grundsätzlich können Vermieter eine sog. „Selbstauskunft“ vor Anmietung der Wohnung von  Mietinteressenten verlangen.

Zugriffe - 351
Sicherheitseinrichtungen

Einen Anspruch auf den nachträglichen Einbau von einbruchshemmenden Fenstern oder Türen, Sicherheitsschloss, Türspion oder Gegensprechanlage haben Mieter nicht.

Zugriffe - 319

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