Legionellenprüfung. Wer zahlt?

Mittwoch, 29 März 2017 Publiziert in Mieternews

Nach der in Deutschland geltenden Trinkwasserverordnung muss das Trinkwasser in Wohnimmobilien regelmäßig auf Legionellenbefall untersucht und überprüft werden. Legionellen sind Stäbchenbakterien, die natürlicher Bestandteil von Grund- und Oberflächenwasser sind, falls diese in großer Konzentration auftreten, kann dies entsprechend gefährlich werden und bedeutet insoweit eine Gesundheitsgefahr. Die Überprüfung in Wohnimmobilien muss dann erfolgen, wenn mindestens drei Wohneinheiten vorhanden sind, wobei mindestens eine Wohneinheit vermietet ist. Darüber hinaus müssen die Wohnungen über Duschmöglichkeiten verfügen und es muss eine zentrale Wassererwärmung vorhanden sein. Die Überprüfung muss routinemäßig alle drei Jahre erfolgen.

Die Kosten der regelmäßigen Legionellenprüfung sind Betriebskosten nach §2 Betriebskostenverordnung und dann umlagefähig, wenn dies im Mietvertrag vereinbart worden ist. Zur Umlagefähigkeit reicht es aus, wenn vereinbart worden ist, dass alle Betriebskosten gemäße §2 BKV umlagefähig sind.

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